Fasadtvätt
Fasadtvätt tegelfasad — skonsam metod som bevarar fogarnas integritet.
Tegelfasader är robusta — men fogarna mellan teglen är fasadens svaga punkt. Vi tvättar med ultrarent vatten och lågt tryck så att fogbruket inte eroderar. Kemi om det behövs.
Tegel håller länge — fogarna gör det inte automatiskt
Bränt tegel är ett av de mest beständiga fasadmaterialen som finns. En tegelfasad i gott skick kan hålla i över hundra år utan stora ingrepp. Det är fasadens fogar — bruket mellan stenarna — som är fasadens svaga punkt och som måste skyddas vid tvätt.
Bruksfogar är poröst kalkbruk eller cementbruk som binder samman teglen och tätar mot väder. Vid felaktig tvätt — särskilt högtryck — eroderar fogarna och öppnar för fukt att tränga in i konstruktionen. Skadan är inte alltid synlig direkt; den dyker upp några vintrar senare som frostsprängning och löst sittande tegel.
De vanligaste problemen vi möter på tegelfasader:
- Algpåväxt i fogar. Fogbrukets porer ger fäste för mossa, alger och lavar.
- Saltutfällningar (saltutslag). Vita slingor på teglen — tecken på fukt som tränger ut genom porerna.
- Sotnedfall och atmosfärisk smuts. Tegelfasader nära trafikleder eller industri samlar partiklar.
- Mossa på utsatta partier. Norrsidor och skuggade delar är extra känsliga.
- Spruckna eller urlakade fogar. Inte ett tvättfel utan ett underhållsbehov — vi flaggar för det.
Vid bedömning av tegelfasader tittar vi alltid på fogarnas kondition först. Är fogarna i dåligt skick rekommenderar vi omfogning innan tvätt — annars riskerar tvätten att förvärra problemet.
Så tvättar vi tegelfasader
Tre principer som inte ändras — utformade för att skydda både tegel och fog.
01
Lågt tryck
Aldrig högtryck mot tegel. Fogbruket är fasadens svaga länk — vi arbetar med vattenflöde som transporterar bort smuts istället för att tvinga in det.
02
Ultrarent vatten
Avjoniserat vatten löser upp alger och beläggningar utan att lämna kalkavlagringar. Inga ytterligare missfärgningar på teglet eller i fogarna.
03
Kemi vid behov
Vid djup mögelpåväxt eller kraftiga saltutfällningar kompletterar vi med medel anpassade för mineraliska underlag. Aldrig saltsyra eller andra fogfrätande medel.
Specifikt för tegel
Vi förvattnar fasaden innan eventuell kemi appliceras — då suger porerna inte upp medlet utan det stannar på ytan där det ska verka. Och vi arbetar i parti efter parti så att teglen får tid att släppa fukt mellan passen, istället för att översvämma hela fasaden i en omgång.
Tre vanliga misstag på tegelfasader
De flesta skador på tegelfasader som kommer från tvätt går att förebygga med rätt metod.
Högtryck mot fogar
Eroderar fogbruket — ibland synligt direkt, oftare som dolda försvagningar. Skapar fuktintrång som ger frostsprängning några vintrar senare.
Saltsyra för saltutfällningar
En populär DIY-lösning som löser upp både utfällningar och fogbruket. Resultat: temporärt rena tegel, permanent försvagade fogar och förvärrade fuktproblem.
Tvätt utan att utvärdera fogarna
Om fogarna redan är försämrade förvärrar tvätten problemet. Vi gör alltid en visuell besiktning först och rekommenderar omfogning innan tvätt vid behov.
När bör en tegelfasad tvättas?
Tegel håller länge utan tvätt — många fasader klarar sig 10 år eller mer mellan tillfällena. Det är ofta utseendet snarare än behovet som driver beslutet, men vissa tecken bör inte ignoreras.
Som tumregel: underhållstvätt vart 7:e till 10:e år är normalt. Skuggsidor och fasader nära trafik kan behöva oftare.
-
Synlig algpåväxt eller mossa Särskilt i fogar och på norrsidor
-
Sotnedfall eller industriell smuts Fasader nära vägar eller industri samlar partiklar
-
Vita saltutfällningar Bör utredas — kan vara tecken på fuktproblem
-
Inför försäljning Ren tegelfasad ger ett tydligt försteg vid visning
-
Färgförändring som inte försvinner med regn Tecken på beläggning som behöver aktiv åtgärd
Vad kostar fasadtvätt av tegelfasad?
Priset varierar med fasadens storlek, fogarnas kondition, påväxtgrad och tillgänglighet. Som privatperson får du 30 % rabatt på arbetskostnaden via ROT-avdrag.
Vi ger alltid kostnadsfri offert efter foton — ingen bindning, inga dolda kostnader.
Vad som ingår
- Bedömning av fogarnas kondition
- Kostnadsfri offert efter foton eller besök
- Ultrarent vatten + lågt tryck
- Kemi om det behövs — utan tilläggsavgift
- Övertäckning av planteringar
- ROT-administration mot Skatteverket
Frågor om fasadtvätt av tegelfasader
Här svarar vi på det som är specifikt för tegel. Saknar du svar — ring eller skicka mail.
Ställ en frågaJa, men med extra varsamhet. Gammalt handslaget tegel är ofta mjukare och mer poröst än modernt maskinslaget. Vi anpassar vattenflöde och pass-tid och avstår från kemi i de flesta fall. Vid kulturhistoriskt värdefulla byggnader rekommenderar vi platsbesök innan offert.
Vid bedömningen tittar vi alltid på fogarnas kondition. Är de urlakade, spruckna eller har förlorat bindning rekommenderar vi omfogning innan tvätt. Vi kan koordinera med murare eller stenhuggare om det behövs — eller hjälpa till med åtgärden om den är begränsad.
Vi kan ta bort de synliga utfällningarna med skonsamma medel, men om underliggande fuktproblem finns kvar kommer nya utfällningar att uppstå. Saltutfällningar är ofta ett symptom på något annat — vi flaggar för det och rekommenderar utredning av fuktkällan om det är aktuellt.
Vår metod påverkar inte den ursprungliga tegelfärgen — vi rengör bort smuts och beläggningar som ligger ovanpå. Det som ofta sker är att tegelfasaden återfår sin ursprungliga nyans, vilket kan upplevas som en förändring för den som vant sig vid det smutsiga utseendet. Vid bedömningen kan vi förhandsvisa effekten på ett mindre parti.
I de flesta fall — nej. Tegel är konstruerat för att hantera fukt naturligt. Impregnering rekommenderas främst när det finns specifika fuktproblem eller om man vill skjuta upp algåterväxt. Vi pratar gärna igenom alternativen och vad som är vettigt för just din fasad.
Ja, samma metod fungerar lika bra på tegelmurar, gärdsgårdar och uteplatser. Vi gör det ofta i samma vända som fasadtvätten — det blir oftast billigare jämfört med två separata tillfällen.
Skicka foton — vi bedömer din tegelfasad.
Vi tittar alltid på fogarnas kondition först. Skicka in några bilder så återkommer vi med bedömning och kostnadsfri offert.